美聯（01200）報告亦顯示，上月上海全市樣本住宅租金回報率僅得2%，為近3年新低，反映上海樓價高企，已造成一定泡沫。

有內地地產界人士表示，近年來內地樓價已非一般小家庭所能夠負擔，但住宅仍能貨如輪轉，主要是一對年輕夫婦，連同雙方父母即合共6人之力，才能拿出首期買樓。

不過，隨着樓市於今年三月開始強勁反彈，不少城市的樓價已超越○七年高位，據央視的調查，北京二手樓已進入「100萬元時代」，上月當地二手樓每方米平均售價升至13,112元人民幣，有北京市民向央視慨嘆「樓價瘋了，兩輩子都掙不出房錢」。

滬擬建廉租房

上海市市長韓正日前亦表示，經濟發展的同時一定要解決好民生問題，而上海市民最關注的民生問題是住房。他認為，目前上海的房價太高了，近期更是出現了快速上漲的現象。房價太高，最終損害這座城市裏普通百姓的利益。下一步，上海將全面建立包括廉租房、經濟適用房、舊區改造動遷房、租賃房在內的住房保障體系，加快推進大型居住區建設和舊區改造，以解決普通百姓的住房問題。