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葵涌新葵芳花園位處港鐵葵芳站上蓋，共由5座物業組成，提供單位約1,264個，屋苑附近設有大型商場、葵涌運動場及葵青劇院，文娛設施及生活配套一應俱備。屋苑全數單位均為兩房設計，間隔主要分兩類，其中面積519及526方呎單位，實用率達80%，備受自住用家歡迎。
設玄關位仍實用
美聯袁佩雲表示，該屋苑兩房單位分布於第A至E座的2、3、6及7室，總數約632個，佔全屋苑單位量一半。至於間隔方面，大廳採用呂字形設計，客廳及飯廳「自成一角」，間隔分明，單位雖設有玄關及窗台位，不過實用率仍高達80%。
此外，同類單位景觀則大致分為兩類，袁氏表示，各座的3及6室景觀質素較有保證，外望北面新都會廣場及葵青劇院方向的開揚鬧市景，其餘各座的2及7室則坐向南方，外望葵涌警署及葵芳閣一帶樓景。
她又指出，該類兩房戶承接力向來平穩，上月錄約7宗同類成交，平均呎價約3,850元。其中E座低層7室以202萬元易手，呎價3,840元。目前屋苑有約15個同類買賣放盤，平均每方呎叫價約4,000元，較低層的入場費約185萬元。
至於同類單位租務成交本月暫錄4宗，平均呎租約15.7元，現屋苑有約5個同類放租盤，每方呎叫租約16元。