中原住宅部董事總經理陳永傑稱，受十月施政報告及收緊大額豪宅按揭拖累，二手成交下跌，直接影響佣金收益，令該行上月佣金按月減少約20%至1.7億元。不過，他預期新盤銷情理想情況下，料本月佣金可回升至約2.2億元水平。

利嘉閣董事總經理廖偉強表示，上月佣金收益微升6%至5,600萬元，「百萬分行」則有約14間，展望本月各藍籌屋苑表現將轉趨穩定，佣金可望再錄升幅。市場人士指出，該行上月佣金上升，主因是十月份佣金收入過低有關。

新城市低市價10%售

另外，「明賺實蝕」成交持續，利嘉閣徐子豪表示，上述銀禧花園5座低層F室以220萬元易手，呎價3,531元，4個月僅升值5萬元，料原業主實際損手數萬元。

置業18區智禮亦稱，奧運站君滙港6座低層A室售378萬元，呎價6,048元，去年一月至今僅升值3萬元。港滙物業吳謙誠稱，馬鞍山新港城K座高層8室售335萬元，約3個月僅升值8萬元，原業主料僅能平手離場。

低價成交亦湧現，中原馮澤源稱，沙田新城市廣場4座高層D室以485萬元售出，呎價6,441元，較市價低約10%。另世紀21趙穎珊稱，同區曉翠山莊8座高層D室售528萬元，低市價7%。

一手私宅買賣升39%

另中原黃良昇表示，上月整體樓宇買賣登記錄11,188宗，按月回升0.7%，連續八個月逾萬宗水平，買賣總值亦升5.7%至480.5億元。期內一手私宅買賣及總額升幅較顯著，按月增加39.2%及40%至853宗及107.3億元。

他又稱，本年首十一個月沙田第一城錄1,001宗買賣登記，繼天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨後，第三個突破一千宗買賣屋苑。另期內十大藍籌屋苑錄7,295宗登記，總值226.6億元，較去年全年多出19.1%及23%。