地產建設商會指出，該會已就「優化建築設計締造可持續建築環境」諮詢向可持續發展委員會提交詳盡意見書，駁斥政府所指寬免總樓面面積是引致樓宇體積「過分龐大及過高」的理由。

倡透過地契控制樓高

該會委託的專家顧問團研究所得，現行的寬免總樓面面積措施，並非控制樓宇體積及高度的有效對策，事實上，若就城規會訂立限制寬免總樓面面積的形式提供誘因，不一定引致樓宇過高或過大；同時，一旦取消提供綠化及完善生活設施如住客會所等的政策誘因，將令發展項目不再提供該類設施，政府因而要承擔更多社區設施及土地壓力。

另政府亦可透過地契條款，調節樓宇體積及高度，並將部分市區地皮從現時勾地表中剔除，較其他措施更直接有效。

紅磡北角兩地倡建公園

此外，該會顧問以紅磡海旁及前北角邨為試點進行研究，建議政府在兩區興建約3公頃的公園，藉以提供綠化及康樂設施，改善市區環境。

資料顯示，發展局局長林鄭月娥早前表示，○一至○八年期間共有216個樓宇項目，因環保及創新設計獲批豁免總樓面面積，鑑於公眾關注發水樓問題，政府早前提出考慮取消如停車場、防火層、機房及垃圾房等設施可獲寬免樓面面積。