本文重點
施政報告中提及本港仍有不少單位呎價低於4,000元。有研究指出，今年暫錄59,973宗已知呎價的二手私宅登記，當中呎價4,000元以下的成交佔57.2%，其中新界區佔低價成交達71.3%，天水圍嘉湖山莊期內以1,165宗同類登記居冠。
中原稱，本年截至十月二十七日錄34,323宗呎價低於4,000元的二手登記，新界佔24,473宗，港島及九龍分別錄2,847及7,003宗，而新界、九龍及港島三區低價個案佔期內整體買賣比例為40.8%、11.7%及4.7%。
嘉湖錄1165成交稱冠
以分區計，低價個案登記最多的三個屋苑同位於新界西，其中荃灣佔6,130宗最多，以屋苑分析，嘉湖山莊以1,165宗居冠，而荔枝角美孚新邨亦錄655宗，至於港島區則以香港仔中心錄得50宗同類個案較多。
兩住宅銀主盤拍賣售
昨日舉行的拍賣會有不少人「執平貨」。黃開基拍賣行蔡文錦稱，昨拍賣37項物業共售出8項，包括兩個住宅銀主盤，其中藍田康瑞苑低層5室銀主盤，自由市場開價118萬元，以135萬元成交，呎價2,663元。另西貢茅甫1樓村屋銀主盤開價158萬元，以183萬元售，高開價15.8%。
而同場售出的業主盤則有屯門彩暉花園C座低層2室，以148萬元成交，呎價1,925元，高開價18.4%。