30/10/2009

邊境預留17公頃建住宅

政府積極尋求新土地供應,其中委託顧問作規劃研究的邊境禁區土地,初步建議將缸瓦甫及恐龍坑一帶預留共約17公頃土地建低密度住宅,較原建議約10公頃增約70%,提供住宅樓面共近200萬方呎,由於近年包括恒地(00012)、新地(00016)及新世界(00017)等發展商積極於禁區一帶吸納土儲,料將可受惠。

缸瓦甫地限高六層

城規會今日將會討論邊境禁區土地規劃研究第二階段諮詢文件,顧問建議將包括缸瓦甫前採泥區的綜合發展區用地,作為低密度住宅發展用途,佔地約7公頃,地積比率1.5倍,高限為3至6層,並擬加入環保及綠化建築特色。

至於現主要為露天儲物及停車場等用途的恐龍坑一帶約10公頃地,亦建議建住宅,地積比率0.75倍,高限為4層。

顧問另建議於馬草壟約14公頃的山坡,發展全港首個生態旅舍,料可建約80間旅舍,高限6米。文錦渡口岸以南約40公頃地,則擬作貿易及物流等支援設施,地積比率0.4倍,高限9米。

發展商區內爭相插旗

隨着政府計劃釋放禁區土地,發展商爭相於區內插旗,據悉,以恒地持有土地量最多,達約2,000萬方呎,另新地及新世界亦分別持有約700萬及500萬方呎土地。

另市建局的旺角園藝街,以及上海街/亞皆老街項目分別接獲14份及27份申述,大部分屬反對意見,並要求提供樓換樓方案等,規劃署均建議不接納。