本文重點
剛公布六月止半年勁蝕逾一億元的豐德麗（00571），就拖延逾三年的澳門星麗門項目，挑起與外資合營夥伴New Cotai的官司，提出訴訟，豐德麗又承認，New Cotai很可能提出反申索。法律界人士指出，豐德麗挑起官司後，New Cotai勢必作出抗辯及反申索，雙方訴訟勢必曠日持久，豐德麗除要負擔巨額法律費用，若對方反申索，業績中亦可能要被核數師要求作出訴訟撥備，該土地被澳門政府收回的風險亦大增。
豐德麗近期股價持續受壓，昨日再挫近2%，收報1.16元，互控的麗展（00488）亦跌逾1%。
New Cotai或反申索
豐德麗宣布，其附屬東亞衞視，昨日於香港對New Cotai展開法律程序，指對方於星麗門發展中，違反○六年四月八日買賣協議之損害賠償，並衍生訴訟方式代表Cyber One集團股東尋求因其違反之誠信責任損害賠償。
豐德麗早前於業績報告中已表明，星麗門進展因多項因素而受拖延，包括東亞衞視與其合營夥伴New Cotai，於項目多方面意見分歧。豐德麗承認，訴訟時間及結果，本質上難以確定，案件很可能受到抗辯及可能引起New Cotai提出申索或反申索。
豐德麗的中期業績報告中透露，旗下Cyber One已向澳門政府提交未來融資及建設方案，但New Cotai拒絕批准，豐德麗正研究多個方案，包括引入新投資者、New Cotai出售全部或部分權益、重組各方股權等。若涉訴訟，時間及結果均未能預測。
澳政府或收回土地
最重要的是，業績報告中表明：倘進行法律程序或項目重新動工需額外延期，則澳門政府會否或如何行使其權力（包括但不限於其重新取回土地之權力）仍為未知之數。
此外，二○一一年九月中前，若澳門政府未能落實星麗門第一階段入伙紙，則主要基金股東CapitaLand，有權向豐德麗售回其東亞衞視股份。
豐德麗與CapitaLand分別持東亞衛視股權66.7%及33.3%，然後東亞衞視及New Cotai分別持星麗門60%及40%股權。