兩個屋苑位處半山，環境清幽，因知名度不算高，鮮有投資者炒作，故形成樓價維持最平屋苑之列。

偉景花園規模簡單，由3座物業組成，其中面積最細為472方呎，此類單位入場費近90萬元，面積500餘方呎的兩房戶，叫價約93萬至95萬元。

美聯營業經理陳智生表示，偉景花園名氣不高，但由於屋苑入場費低，加上交通尚算方便，鄰近輕鐵站，不乏區內上車客揀選。

放大圖片

放大圖片

怡樂擁泳池 月租四千

屋苑每月約錄4至5宗成交，平均呎價約1,600至1,700元水平。剛成交B座高層A室，面積472方呎，成交價90萬元。但目前屋苑放盤量少，僅約10餘個。

由於擁有地利賣點，屋苑租務市況不俗，雖然樓齡較舊，約二十二年，但租金回報一般可達4至5厘。

至於毗鄰偉景花園的怡樂花園，樓齡亦有二十一年，但勝在屋苑設有泳池，每月約有4至5宗成交，平均呎價約1,900元。

美聯陳智生續指，屋苑放盤量約10個，約100萬元以內放盤亦僅約4個，叫價90萬元起。屋苑租務市場穩定，呎租維持約9元，兩房戶月租約4,000元，以此計算租金回報約有5厘水平。