前者目前尚有極少量平盤，入場費由99萬至103萬元起。屋苑由5座物業組成，樓齡約二十年，是區內的二線屋苑，每月交投穩定。

美聯營業經理高文帆表示，八至九月屋苑共錄12至13宗成交，早前成交價介乎95萬至99萬元，惟平盤已迅即被吸納，令本月交投大幅放慢，至今僅錄2宗成交，平均呎價約2,400元。該屋苑剛有兩房戶成交，面積425方呎，成交價102.8萬元。

由於入場費低，每月吸納不少長線投資者入市，該行聯席區域經理吳偉光稱，投資者比例佔近一半。以兩房戶為例，月租約4,500至5,500元，回報率約5.5厘。目標放盤量約有40個，當中僅有5個叫價介乎99萬至108萬元。

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康德月租5千 零放租

至於毗鄰翠林花園的康德花園，樓齡是二十一年，單位普遍面積為479方呎。美聯吳偉光續指，本月暫錄5宗成交，平均呎價2,250元，該屋苑投資者比例接近一半。而租務市場一向不俗，市場現時是「零租盤」，若400餘方呎的兩房戶，目前月租約5,000至5,200元，租金回報可達5.5厘。屋苑現有40個放盤，僅10個以內為百萬元水平的筍盤。