今年初起至今二手樓價已迅速回穩，保守估計整體指標屋苑樓價已較去年低位回升約15至20%，以港島區及九龍區升幅較大。至於一向落後大市的新界區屋苑，因交通網絡較輸蝕，樓價升幅較慢。一向是平盤集中地的新界西北區，其中屯門區私人屋苑分布眾多。旺市前，向來不乏百萬元以下的屋苑供應，因為入場費低，主要客源除了區內上車客，長線投資者亦佔一大比例。

筍盤旺租 回報5厘

屯門區百萬元筍盤租務市場一向穩定，個別位於市中心一帶屋苑如翠林花園及康德花園等，平均租金回報逾5厘水平，因升值潛力較高，是長線投資者首選。

最新港鐵九龍南線正式通車，新界西北區往來九龍及港島更加快捷方便，令屯門細價樓更吃香。

不過，區內代理指，現時要找百萬元的私人屋苑「相當有難度」，細價指標屋苑如大興花園及屯門時代廣場等，平盤早於上兩至三個月全部消化，買家若想尋求滄海遺珠，可揀選二、三線屋苑如市中心的翠林花園、康德花園，屯門南置樂區的康景花園及凱德花園等。