本文重點
隨着樓價持續上漲,逐漸消化市場購買力,勢影響二手樓市交投量,當中藍田滙景花園上半月交投量按月跌57.1%,有代理料本月二手樓市交投量跌10%至15%,十月份整體物業買賣註冊量,按月減少約21%至1.1萬宗。
滙景成交挫57%
中原城市領先指數報73.8點,按周反彈1.51%,而對上一周則跌0.3%。該行研究部聯席董事黃良昇認為,有市民未能接受樓價升至現時高位,令樓市出現「僵局」,料十月份整體物業註冊量約1.1萬宗,按月跌逾20%。
利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示,市場購買力已逐漸被消耗,預期本月二手交投量跌10%至15%。綜合代理數據顯示,本月上半月個別屋苑交投已放緩,當中藍田滙景花園的成交量按月跌57.1%,康怡花園則跌30%。
理工大學建築及房地產學系教授許智文稱,樓價走於經濟之前,樓價持續上升令市民置業信心減弱,近日二手樓市交投及睇樓量明顯下跌,未來樓價走勢視乎業主的叫價態度。
本報最新網上民意調查顯示,44.6%受訪者認為短期樓價升,較上次調查增加5.8個百分點,認為下跌則上升5.3個百分點至26.6%。