西鐵九龍南線通車已屆兩個月，期內屯門及元朗區多個屋苑出現「價量俱升」情況。美聯吳偉光表示，九龍南線通車後外區客顯增，現佔成交比例約40%，期內以叠茵庭樓價升幅較佳，較通車前升約兩成，交投亦增約40%。

YOHO 二百萬樓下鬧盤荒

利嘉閣黃啟明亦稱，期內YOHO Town樓價升12%，目前屋苑叫價低於200萬元的放盤更幾近絕迹，日前屋苑2座低層A室以211萬元易手，呎價3,644元。

自從交通改善後，帶動屯門屋苑售價及租金表現均見理想，美聯梁浩文稱，屯門新都大廈B座低層3室以147萬元易手，呎價達2,673元，原業主兩個月速賺38.5萬元，賺幅達35%。祥益陳志偉稱，同區金寶大廈高層G室以月租4,200元租出，相比業主八月時購入價72.5萬元，租金回報率近7厘。

另市場續錄高價及短炒成交。美聯曾慶聲稱，沙田新城市廣場3期1座高層D室售900萬元，呎價7,589元，創屋苑九八年後新高。

南豐廣場做價首破千萬

美聯指，將軍澳南豐廣場1座高層複式戶售1,138萬元，為入伙後首宗逾千萬元成交；荔枝角美孚新邨5期蘭秀道2號高層C室賣486萬元，呎價5,078元，創同類景觀戶新高。

港置江仕秋稱，鑽石山龍蟠苑龍珠閣低層3室售206.8萬元，一個月升值21.8萬元。中原鍾逸文稱，西灣河嘉亨灣2座高層H室連租約賣412萬元，四個月升值22萬元。世紀21陳朝霞稱，火炭穗禾苑G座中層11室以呎價3,162元易手，高市價約10%，三個月升值12.3萬元。

另一方面，美聯指出，今年截至本月十四日，價值300萬元或以下二手註冊錄59,753宗，佔整體成交74%。中原稱，十月首12日整體樓宇買賣登記錄3,927宗，料全月錄1.1萬宗。