16/10/2009

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內地上月樓價漲2.8%

內地樓市十‧一假期銷情一般,然而,國家統計局公布九月份樓市數據仍然理想,國房景氣指數按月增加1個百分點至101.08,整體房屋銷售價格指數按年及按月分別升2.8%及0.7%。市場估計,第四季二手樓價會輕微下跌。

國家統計局指,全國完成房地產開發投資約2.5萬億元(人民幣‧下同),同比增長17.7%,其中商品住宅完成投資約1.75萬億元,同比增加13.4%。

深圳升11%全國最癲

九月份城市房價方面,以深圳升幅最大,同比大增11.1%,大幅拋離其他一線城市,北京、上海及廣州升幅分別2.2%、2.3%及2.9%。不過深圳的升幅相當大程度來自二手住房價格,指數同比上升16.6%,新建住房價格指數同比只微增5%。

雖然按年增幅顯著,不過經過一輪反彈後,深圳的房價指數按月只微增1.3%。

樓價持續上升已引起有關當局關注,國家信息中心的報告指,促進消費必須適當調整住房政策,否則市民住房的支出增長過快,便會嚴重令其他消費受壓。

縱使樓市價升量跌,不過以現時情況考慮,相信短期內亦不會有太大轉變,一線城市供地不足,在發展商高價購地,地價高企的情況下,樓價難望出現較明顯的調整。