本文重點
近月樓價的升勢相當凌厲，推動住宅租金持續上揚，一份研究報告指出，全港50個指標屋苑上月份的平均呎租為17.66元，相較八月份的17.27元上升約2.3%，形成了連升8個月的勢頭外，期內的累積升幅已經達到19.7%，與去年金融海嘯前的每方呎18.49元，相差僅僅4.5%。
呎租17.6 新約返舊價
利嘉閣周滿傑指出，在存貸息率雙低的情況下，令住宅樓價及租金不斷上升，而上月平均呎租已達17.66元，近期不少「包租公」普遍在訂立新租約時，已將租金還原至去年「舊價」水平。由於業主心態轉強，加上目前租盤供應緊張，預料年底前租金再累升至少10%。
盈翠租金上月漲9%
按屋苑劃分，青衣盈翠半島的租金上月升幅最高，按月急升9.1%至平均呎租19.2元，而同區灝景灣呎租亦升8%至17.5元，排名第二，至於將軍澳廣場呎租期內亦升6.6%，位居第三。
綜觀上月各區指標屋苑租金走勢，新界區屋苑平均呎租為13.9元，按月升3.4%，而港島與九龍區則分別升2.3%與1%，至每方呎21.55元與17.56元。
租務成交方面，50個指標屋苑上月共錄1,240宗租務成交，較八月減14%，按年減近4%，其中港島區屋苑租務交投跌17%至243宗，九龍及新界區屋苑同減約13%。