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樓價由年初起一直攀升，年內入市的投資者短炒賺幅亦不斷擴大，由月前賺一、兩成，飆升至最近賺逾五成，近日荔枝角美孚新邨一投資者以480萬元沽出屋苑一個低層戶，持貨7個月賺84.6%，帳面速賺約220萬元，相信為年內入市再轉售獲利幅度最高個案。而樓價升勢仍未止，青衣灝景灣一個高層戶成交呎價突破6,000元，創該屋苑分層標準戶二手歷史新高。
美孚新邨一向受炒家追捧，近月樓價反彈幅度驚人。美聯余柏指，上述3期百老匯街85號低層A室，呎價4,767元，單位7個月升值達84.6%。據了解，原業主於今年三月以約260萬元買入單位，當時購入價較市價低約10%，其後斥約40萬元將單位重新裝修放售，近日終以480萬元易手。而目前美孚新邨有約20個短炒放盤，平均叫價較購入價高出約20%。
慧豐園3個月袋54%
祥益溫容彩亦指，屯門兆禧苑D座中層2室，剛以117萬元售出，呎價2,063元，原業主持有單位4個月獲利34萬元，賺幅亦近41%。
根據利嘉閣提供資料，今年內購入單位再轉售獲利個案繁多，以本年首九個月土地註冊處個案顯示，賺幅最高個案為屯門慧豐園一個低層戶，月前以192.8萬元易手，單位3個月升值54.2%，但相比是次售出的美孚新邨低層戶賺幅高約84.6%，仍有一段距離。
灝景呎價破六千
樓市氣氛熾熱，個別屋苑做價屢創新高，利嘉閣李傑華表示，灝景灣6座高層B室，以637萬元轉售，呎價6,055元，屬屋苑分層標準單位歷來新高。美聯林海成表示，美孚新邨5期蘭秀道9號中層A室兩房戶，新近以378萬元易手，呎價4,797元，創同類單位自九八年以來新高。
香港置業黃肇富指出，尖沙咀港景峯3座極高層連天台戶，獲三名買家同時搶購，終以750萬元易手，呎價9,482元屬合理價，租金回報率料逾4.1厘。據悉，目前僅有兩個同類型單位放盤，叫價達800萬至820萬元，因此上述成交單位叫價相對吸引，因而獲3名買家搶購，而原業主持貨六年，帳面獲利350.2萬元。