08/10/2009

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天匯巨宅每呎十萬

天價豪宅承接力強勁,恒地(00012)獲批預售樓花同意書的西半山干德道天匯,最快下周開售,發展商透露,該盤兩個頂層複式巨無霸單位,意向呎價再度由8.5萬元調升至近10萬元,勢創全球分層住宅新高。消息透露,該盤已錄不少友好買家主動出價洽購預留,其中1個面積5,000多方呎高層半複式戶,已獲出價每方呎7萬多元洽購。

恒地營業部總經理林達民稱,天匯剛獲批預售文件,最快下周開放示範單位及發售,集團暫未安排買家睇樓及接受任何預留,但不少買家主動洽購,因應反應理想,該盤兩個面積分別約6,500及7,600的頂層複式戶,意向呎價進一步調高至近10萬元,而其他特色戶意向呎價亦調升至8.5萬元,標準戶呎價3萬至5萬元。

半複式戶洽購呎價7萬

代理透露,恒地昨起低調接受買家預約參觀天匯現樓,明與代理進行誓師大會,日內發放銷售委託書予代理,由於發展商早前已低調安排友好人士優先睇樓,不少友好買家主動洽購,市傳個別單位已率先預留,呎價最低約3萬元,其中1高層半複式戶獲出價每方呎7萬多元洽購,勢創全港新高呎價。

消息指,同系西灣河嘉亨灣1座極高層C室「Top of The Town」單位,獲內地投資移民人士以約2,800萬元購入。置業18稱,內地投資客以2,032.6萬元購何文田富甲半山半山徑23號高層戶,呎價13,632元。

消息透露,新地(00016)近日亦以呎價約2.4萬元接受買家洽購旗下個別淺水灣道3號單位,新地代理執行董事雷霆表示,集團並沒有放售該項目,但近期有買家欲透過代理洽購單位,若出價理想,不排除會售出一至兩伙。

港置表示,首三季一手註冊量達12,411宗,其中樓價200萬至500萬元的中價一手登記佔6,859宗,較去年全年多78%。

將軍澳兩盤申請預售

地政總署公布,上月未有新盤獲批預售樓花,新申請項目有2個,全位於將軍澳,分別為長實(00001)日出康城2期B領都第2期及新地將軍澳第56區,分別涉及1,416及1,028伙。新地代理雷霆預期,將軍澳第56區最快明年下半年才計劃推售。另截至九月底,累積待批項目有17個,提供9,965伙,是○八年一月以來的20個月新高。