韋堅信測量師行研究部資料顯示，今年首季，逾億元工商舖物業成交只10宗，涉資僅約13.25億元，較去年同期銳減約70%及82%。次季情況明顯好轉，期內宗數增至35宗，按年同期回升約3%，惟金額不足80億元，較去年同期仍少約26%。不過，踏入第三季起，該類大額成交價、量明顯大升，期內成交量約53宗，按季升約51%，金額175億多元，按季增加逾1.2倍，足見投資者於下半年起，對本港物業市場明顯重投信心。

美林沽3商場最大刁

根據土地註冊處資料，綜觀本年至今，最大單宗工商舖大額成交，為「玩具大王」蔡志明夥拍財團共斥資約15.9億元，一口氣向美林證券旗下房地產基金購得中環荊威廣場商場、旺角百寶利商業中心部分及同區金都商場地庫至3樓等樓面。據悉，美林一方沽出該三項商場物業賺約2,300萬元，賺幅17%。

「舖王」鄧成波今年亦密密手斥資逾10億元大手掃貨，工廈方面，包括葵涌菱電工業中心全幢、觀塘長江電子大廈全幢，及同區開源道60號駱駝漆大廈地下2及3號舖，涉資共約4.9億元；另再以約2.02億元購入尖沙咀柯士甸路2號全幢，及先後增持觀塘成業街7號地下至2樓共3層，涉資共逾4.2億元。

港島商業核心區商廈全層供應素來罕有，投資者亦積極吸納。如麥格理基金分批拆售的新紀元廣場低座全幢，於今年八月中後推出市場，甫獲多個投資者拍板認購，其中，地下至2樓共三層，與6、7、9、10、11、12及21樓共七層連同一批車位，悉數獲單一投資者斥資10.3億元購入，據土地註冊處資料，買家為POLYEVER HOLDINGS LIMITED，公司註冊處資料顯示，其董事包括CHANG,YEN SHEE MIGUEL。