英皇國際（00163）在淺水灣海灘道26至30號發展的飲食娛樂零售商場項目，有關地段的換地條款詮釋問題引發訴訟，案件昨在高院審結，法官押後宣判。
英皇國際旗下通耀投資在案中要求聲明，其並無違反一九三二年五月十一日的換地條款，建築物符合批准圖則；但地政總署持相反意見，質疑現時的項目並不算是特別條款所指的「亭園（Pavilion）」用途。
通耀投資堅決表示，其一九九三年完成購入該地段前已去信南區地政處查詢當時的地皮有否違契，但未接獲有關指示，而現時項目與舊項目設施及商舖組合根本相若。
案件編號：HCMP1272/2008