自西鐵九龍南線通車後，屯門區隨即成為市場焦點，區內屋苑租售價均被搶高，其中公屋良景邨低層戶以每呎高達9.1元租出，為區內公屋呎租新高，直逼私人住宅，回報更達9.6厘；至於居屋兆康苑高層單位以117.5萬元易手，短短兩個月升值45%。另屯門凶宅盤亦獲外區客搶購，昨公開拍賣的海翠花園凶宅盤，被用家搶高31%至102萬元購入。
兆康苑兩月速賺36萬
祥益陳秀春稱，上述良景邨良華樓低層18室，面積574方呎，以每月約5,200元租出，呎租9.1元，單位業主於今年八月以65萬元購入上址，現租金回報率高達9.6厘。據悉，上址租期僅兩個月，故呎租較一般約8元水平為高。
該行李啟昌稱，屯門兆康苑O座高層5室，成交呎價2,247元，原業主短炒約兩個月即賺36.5萬元。
海翠凶宅獲三客搶購
另外，環亞昨拍賣的屯門海翠花園6座D室凶宅盤，開價78萬元，獲3名準買家連承10口價至102萬元成交，呎價1,390元，低市價約40%。投得單位的買家現居九龍區，打算購入作自住之用。
至於忠誠拍賣的何文田常盛閣中層凶宅單位，面積1,250方呎，開價530萬元，昨日獲承價至580萬元，惟因未達到業主意向收回。
投資者續趁市旺出貨，世紀21陳志明表示，長沙灣星匯居2座高層C室連租約售380萬元，平均呎價5,307元，單位約兩年貶值約4%。據了解，原業主為美資基金公司，現持有該屋苑約20多個單位待售，叫價較購入價折讓幅度已經收窄至近乎平手水平。
世紀21黃文龍稱，資深投資者黎汝遠以460萬元沽出北角海峰園南峰閣中層E室，呎價6,397元，單位○七年十二月至今升值35萬元。
利嘉閣楊震霆表示，一名投資者以760萬元沽出馬鞍山嵐岸2座高層A室，呎價5,833元，4個月升值63.2萬元。
利嘉閣羅逸愚稱，荃灣麗城花園1期2座高層C室售218萬元，呎價3,746元，創同類單位近11年新高，不過單位九七年八月至今仍貶值29%。
住宅摸貨量月漲31%
此外，香港置業李志成表示，據土地註冊處數字，上月住宅摸貨註冊按月升31%至239宗，佔整體二手註冊約2.1%。當中帳面獲利個案升42%至218宗，佔整體摸貨比例則升7個百分點至91%，連升5個月並創近18個月新高。