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近月個別屋苑呎價超越去年高位，中原指，截至九月二十七日十個主要屋苑中，有四個最新平均呎價已升穿○八年二月中去年高位，其中以荔枝角美孚新邨呎價超出幅度最大，現呎價4,291元較當時高出11.3%，至於表現最差為柴灣杏花邨，現時呎價較當時仍差14.1%。
杏花邨未追回高位
中原黃良昇稱，天水圍嘉湖山莊、茶果嶺麗港城及藍田滙景花園期內超出幅度依次為9.1%、5.2%與1.1%，至於差幅逾一成的屋苑則只有杏花邨。而中原城市大型屋苑領先指數最新報70.95點，較去年高位僅低0.2%。
美聯吳志輝指，美孚新邨該屋苑6期蘭秀道25號中層B室園景戶售310.8萬元，呎價4,598元，創同類單位海嘯後新高。香港置業杜彼德稱，一名投資者連租約以256.8萬元「摸出」同屋苑百老匯街107號低層A室，兩個月升值29.8萬元。利嘉閣黃景豪表示，嘉湖山莊麗湖居7座中層F室獲同區「上車客」以122萬元承接，單位12年貶值約52%，該屋苑上月錄約110宗成交，已連續五個月突破100宗水平。
另外，美聯劉嘉輝表示，一、二手住宅樓價差幅由第二季的24.7%，收窄至第三季約15.3%，帶挈期內一手私樓註冊錄4,736宗，已超越去年首季水平，成交總值突破400億元，亦創近6季新高，料第四季二手住宅註冊量將減少至平均每月約8,000宗。