以色列買家回報8厘

出售物業後滙控將繼續租用該幢大廈十年，並有權延長租約，IDB每年將可以收取4,500萬美元租金，每年營運成本則約1,850萬美元，粗略估計年回報率可達8厘。

滙控在曼哈頓區的總部共有兩座，分別高29層及12層，總面積86.5萬平方呎。

IDB將會透過旗下兩家子公司Koor Industries及Property and Building Corp，以內部資源支付交易，IDB認為如果美國經濟復甦，該物業將會有很大的升值潛力。

除了紐約的辦公大廈外，滙控亦正為位於倫敦的集團總部大廈及巴黎辦公大樓物色買家。

售倫敦總部好事近

早前有消息指出，有一南韓基金計劃以8億英鎊（約98.8億港元）購入位於倫敦金絲雀碼頭的總部大樓，另外亦有兩個財團正在洽商。估計交易亦可望於短期內得到確認。

滙控在○七年時已希望出售倫敦金絲雀碼頭總部，買家為西班牙最大地產商Metrovacesa，作價高達10.9億英鎊，滙控亦已收取2.8億英鎊現金，並安排了一筆8.1億英鎊過渡貸款，然而受金融海嘯影響，Metrovacesa無法完成交易，最終滙控以8.38億英鎊回購，今年年初更連同紐約及巴黎的辦公大廈求售。

財團鍾情歐美資產

受金融海嘯影響，歐美資產價值下跌，不過亞洲及中東地區仍然有很多有實力的財團甚至主權基金，故此該類資產一直不愁買家。而滙控雖然出售三個地區的辦公大樓，但內地的總部將在明年正式入伙。