康怡投資客不足10%

港置司徒偉文指，康怡花園樓價續升多個月，投資者有感樓價上升空間不多，入市步伐明顯減慢，屋苑本月暫錄17宗二手成交，投資者入市比例由今年高位逾30%急跌至不足10%，當中更有投資者伺機「出貨」，屋苑N座高層15室，面積588方呎，以373萬元摸出，四個月帳面賺48萬元。

中原王昭康稱，海怡半島本月暫錄41宗成交，其中長線投資者入市個案比例4.9%，較今年高位20%跌約15個百分點。

美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨本月的70宗二手成交中，買家為投資者的有18宗，佔整體約26%，比例遠低於今年三、四月30%至40%的水平。

中原黎百祥指，小西灣藍灣半島年初的投資者入市比例曾高達25%，至本月已跌至15%。

美聯保耀倬稱，荃灣愉景新城的投資者入市比例亦由今年高位近30%跌至現時約20%。

另市場高價成交不絕，祥益袁思賢稱，屯門時代廣場E座中層5室以113.8萬元轉手，呎價3,126元，高市價5%，創同類單位近十年新高。

中原黃婉霞稱，馬灣珀麗灣17座中層D室售214.5萬元，呎價4,307元，創同座數一房戶呎價新高。該行趙鴻運說，鰂魚涌太古城逸天閣高層G室，以706.8萬元轉手，創同類型單位海嘯後新高。

50屋苑成交量跌12%

另利嘉閣地產董事陳大偉稱，上周金管局向銀行發出按息預警後，50個指標屋苑僅錄390宗成交，較上周跌12%。按屋苑分析，上周沙田銀禧花園、粉嶺太湖花園及元朗錦綉花園的二手成交更錄得「零」成交。