22/09/2009

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樓市Insider:兆康苑樓契唔齊照拍賣

樓市好,平價盤「買少見少」,只要市場有低價放盤,就必然引起搶購潮,好似屯門兆康苑一個D座高層單位,透過私人拍賣場僅以64萬元開價放售,比市價足足低約40%,拍賣場老友同Vincent講,賣方只可以提供該單位部分樓契,所以買家要承擔風險。

繼上次拍賣場出現成功賣出一半業權住宅單位後,忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑話,本周將會有一個兆康苑D座高層3室,透過法院令推出拍賣,單位面積526方呎,自由市場開價64萬元,低市價約40%,呎價只係1,217元。鄭生話,由於個單位賣方只提供單位部分樓契,所有新買家搵銀行做按揭,抑或日後轉手都可能會有困難。

連鎖食品店買舖搶攻

市區地舖租金不斷上升,有商戶為長遠計,揀啱靚舖就自置作長遠發展。Vincent收到風,開業已經18年嘅連鎖食品店「佳寶」,早前買咗牛頭角一個雙地舖王,除銳意提高區內嘅市場佔有率外,並計劃陸續以全新裝飾及間隔等新形象出現。聽講,佳寶今年已經開咗多間新店,現時佳寶分店已達64間,以全港19區計,即係每區最少有3間。

(Vincent Lau)