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樓價續升，做價低於200萬元的市區上車盤更見罕有，其中牛頭角淘大花園現僅餘70個200萬元以下的二手放盤，較今年高位少約70%，代理料屋苑樓價年內仍有約5%至10%升幅，屆時200萬元以下的交吉盤源或「絕迹」。
僅70個 年底料「絕迹」
中原鮑允中表示，今年淘大花園樓價已暫升約36%，近日E座高層7室便以215萬元轉手，創同類型單位歷來做價新高。屋苑200萬元以下盤源僅佔70個，較今年初高位約250個大幅減少，放盤單位以外望樓景的中低層單位為主。
他續稱，屋苑本月暫錄約11宗二手成交，平均呎價約4,054元，其中C座中層2室，面積462方呎，兩房採眼鏡房設計，大廳呈曲尺形，外望樓景，賣186萬元，呎價4,026元，若以貸款額為樓價70%，按息2.25厘及20年還款期計算，月供金額為6,742元，原業主六月份以170萬元購入，持貨三個月賺16萬元。
他預期，淘大花園今年樓價將再上升約5%至10%，並料年底前屋苑樓價200萬元以下的交吉盤源，將跌至「零」水平。