本文重點
鴨脷洲海怡半島屬南區指標屋苑，由34座大廈組成，提供約9,900伙，屋苑共分4期，其中2期單位擁較佳景觀，約八成單位享全海景致，當中面積918方呎三房連士多房單位更設有特大主人套房，因而備受用家歡迎，該類三房戶分布於屋苑2期7、8及9座的G及F室。
鑽石形廳無玄關
美聯葉志偉表示，上述海怡半島的三房連士多房單位，面積918方呎，間隔特色主要是擁有特大主人套房，相比同座面積931方呎三房戶的主人房更大，至於景觀則外望東博寮海峽。大廳以鑽石形設計，不設玄關位，而大廳通往主人房則設有一道走廊，不過實用率仍高逾82%，全屋苑共約9,900個單位中，有約250餘個屬於上述類型。
葉志偉指出，該類918方呎三房戶平均每月錄約3宗成交，呎價約6,600至6,700元。而上月初更錄得同類單位呎價新高個案，單位為9座低層F室，上月初以688萬元易手，呎價達7,495元。
他指，目前有約20個同類三房戶放售，平均每方呎叫價約7,000元，入場費約650萬元。至於同類單位放租盤現僅約3個，平均每方呎叫租約20元。