09/09/2009

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海峰園維修前錄成交

北角海峰園即將維修,有買家偷步以675萬元入市,世紀21日昇地產黃文龍表示,剛獲買家購入的南峰閣中層C室,呎價7,313元,上址為原業主於二○○○年底以345萬元購入。

中原楊文傑指,鰂魚涌康怡花園G座高層4室,日前獲買家以492萬元承接,呎價6,578元。另利嘉閣黃銳平稱,一名用家斥340萬元買入柴灣杏花邨13座低層6室,呎價6,115元,該屋苑上月錄得50宗成交。

美聯物業稱,鰂魚涌匯豪峰一個低層E室,剛以455萬元易手,呎價5,804元。另同區太古城盧山閣一個低層C室,成交價445萬元,呎價6,593元,原業主九七年六月以415萬元購入。該屋苑雅蓮閣低層C室,成交價700萬元,原業主3年多獲利202萬元。

投資者斥875萬元購入鴨脷洲海怡半島連約戶,美聯梁文輝表示,上述單位為16座高層E室,呎價約8,005元,買家購入單位作收租。中原梁慧敏表示,同區深灣軒3座高層E室,成交價為395萬元,呎價5,949元。

維港灣呎價6732新高

港置戴學文稱,日前一名外國回流用家斥約410萬元購入奧運站維港灣6座中層G室,呎價約6,732元,做價創今年新高。該行江仕秋稱,一對新婚夫婦以239萬元購九龍灣德福花園C座頂層戶,呎價4,003元,上址原叫價243萬元。

世紀21中華物業魏鳳意稱,一投資者四月購大角咀港灣豪庭8座低層D室,日前單位以211萬元售出,期內獲利27萬元。中原鍾劍文稱,該屋苑5座中層C室售360萬元。

港置謝國勳稱,將軍澳維景灣畔16座低層B室,成交價為282萬元,屬市場「筍價」成交,料租金回報率逾5厘。

盈翠特色戶瞬獲承接

青衣盈翠半島一個「SKY HOUSE」特色戶,放盤一周即獲買家以902萬元承接,中原陳暉表示,盈翠半島剛有一個1座頂層SKY HOUSE單位售出,呎價7,631元。利嘉閣李傑華稱,同區灝景灣9座高層D室售575萬元,單位六年升值近95%。

美聯吳偉光指,屯門卓爾居5座高層C室售358萬元,呎價約3,858元。該行樊志聰稱,青衣翠怡花園2座低層G室售120萬元。

馬灣珀麗灣首周錄得17宗成交,中原黎子華指,該屋苑6座高層G室以243.8萬元易手,呎價3,513元。利嘉閣姚頌唐透露,深井麗都花園3座極低層F室以168萬元易手。

一名外區買家斥資525萬元購入沙田新城市廣場中層戶,中原馮澤源指,上述售出的4座中層F室,呎價6,845元。

中原蔡佳良指,馬鞍山觀瀾雅軒3座低層B室連車位售607萬元。另世紀21奇豐許秋偉指同區海典灣1座低層E室售275萬元。