住宅樓價連升數月，平盤買少見少，部分投資者將目標轉移至「另類物業」，昨日一個私人拍賣會便售出兩伙凶宅，其中荃灣麗城花園2期一個面積約780多方呎高層凶宅以141萬元易手，呎價近1,800元，低市價約40%，而同場拍賣的黃大仙康強苑一個凶宅以160萬元售出，低市價約30%。忠誠拍賣行表示，近日樓市轉旺，透過該行公開拍賣放售的凶宅物業按年大增約30%。
忠誠拍賣行昨共拍賣13個物業，當中3伙為凶宅物業，拍賣官在拍賣前亦特別聲明該3伙單位曾發生命案，上述麗城花園2期高層單位，面積786方呎，開價130萬元，獲兩名買家連承5口價至140萬元時，由於未到價，單位被暫時收回，不過其後單位即場「翻拍」，遂獲另一名買家再承一口價至141萬元售出，呎價1,794元，高開價約8.5%，但仍低市價約40%。據了解，單位曾發生燒炭命案。
君逸山未到價收回
另一伙售出的凶宅為康強苑低層單位，面積約727方呎，在僅獲一名買家出價下，以開價160萬元售出，呎價約2,201元，低市價約30%。根據土地註冊處資料，該單位原業主早年以近123萬元購入。
至於同場拍賣、曾發生意外墮樓事故的何文田君逸山高層單位，面積約656方呎，拍賣開價328萬元，後獲2名買家承7口價至350萬元，惟在未到價的情況下收回。
凶宅拍賣年增三成
忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑表示，近日委託拍賣的凶宅物業明顯增加，今年該行已暫拍賣約10伙凶宅單位，按年增約30%，他相信是由於近月樓價急升，部分買家市場承接力開始轉弱，故轉移至凶宅市場物色單位，反映樓市有機會已經「見頂」，而在市場對凶宅需求增加下，供應量亦相對提高。
他補充，該行未來一、兩個月將有2至3伙凶宅拍賣，包括下周拍賣的北角嘉信大廈高層單位，開價215萬元，呎價4,216元。
另一方面，環亞拍賣行董事曾傑俊表示，昨公開拍賣油麻地文蔚樓高層4室一半業權的銀主盤，單位實用面積510方呎，開價40萬元，最終以63萬元售出，高開價57.5%。