長實執行董事趙國雄稱，金融海嘯發生約一年，由於事件源自歐美地區，當地所受影響較大，而本港樓市於過去兩季經已轉活，年初至今樓價更升逾10%。

趙國雄：適量吸土儲

他續說，集團首3季售樓成績相當理想，今年首3季已售逾3,000伙，套現120餘億元，並已超標，年內集團亦有適量吸納土儲，未來會保持貨如輪轉策略。

他指出，集團年底前將開售多個新盤，其中富甲半山年內限售不逾100伙，估計市值20多億元，而名城1期若獲批預售文件，有機會年內開售，首推一半約700伙，料市值約50億元。

趙國雄估計，長實全年售樓量有機會超過3,800伙，較去年的3,200至3,300伙上升，而售樓金額有機會達200億元，相對去年連同車位等銷售金額約300億元計，則會錄得回落。

長實地產投資董事黃思聰表示，富甲半山將於本月開售，項目三、四房戶比例各佔一半，但因看好四房大戶前景，集團本月推售的四房戶比例可能較少，集團本周五、六、日將透過代理安排約200名友好買家，於現樓舉行池畔派對，進一步推廣物業賣點，但本周不會進行銷售。

代理透露，長實昨起相繼安排各大代理行經紀參觀富甲半山設於紅磡的全新洋房示範單位及現樓單位，據悉，該盤本周五起接受買家洽購預留單位，洋房意向呎價約3萬至4萬元，入場費逾1億元。

長實營業經理封海倫說，海珀名邸提供56座洋房，主要洋房面積約3,000方呎，其中3座泳池大屋的洋房面積約5,000至6,000方呎，估計項目整體呎價約9,000至1萬元，最低售價料2,000多萬元起。

干德道項目料短期賣

另外，代理透露，長實近期已向西半山區內代理了解最新市況，料短期內開售干德道16至18號項目，意向呎價近2萬元，項目提供32伙，全屬逾千方呎大戶，該盤去年已售予美國退休基金，料長實是次以代理形式推售物業。