綜合地產代理提供的數據，有三個二手屋苑本月首兩天仍然「零成交」，分別為康怡花園、杏花邨及滙景花園，至於沙田第一城、馬灣珀麗灣及鰂魚涌太古城等屋苑，本月首兩天亦只錄介乎兩至三宗成交不等。若按上月同期成交數字相比，主要屋苑中有八個交投回落，跌幅介乎20%至80%。

美孚兩房呎價4430

另方面，美聯林海成表示，上述美孚新邨3期百老匯街43號中層兩房C室，面積676方呎，剛以299.5萬元獲承接，呎價4,430元，兩數字同創該類兩房單位自九八年以來新高。據了解，原業主於○七年以210萬元購入上址，是次成交帳面獲利89.5萬元。

至於太古城近日亦分別錄得高價及短炒獲利成交，中原趙鴻運表示，太古城海天花園富天閣高層G室，面積907方呎，連租約以818萬元易手，呎價9,019元重返去年高位。原業主於本年四月斥740萬元購入上址，期內單位升值逾10%；另同屋苑海景花園青松閣低層E室則以688萬元售出，呎價6,887元，原業主持貨4個月帳面獲利143萬元，賺幅高達26%。

另港置陳偉宗指出，牛頭角淘大花園L座低層8室以142.8萬元轉售，呎價3,849元，單位短短兩個月升值約22.8萬元。中原余志文亦稱，一名內地投資移民客剛以506萬元購入馬鞍山嵐岸7座中層連露台A室，呎價5,035元，單位於去年底至今升值140萬元。該行許偉業表示，葵涌新葵芳花園E座高層06室售214萬元，呎價4,123元，8個月升值54萬元。

住宅成交額跌5.9%

此外，土地註冊處數字顯示，八月份住宅樓宇買賣及總值分別錄11,250宗及410億元，按月下跌6.4%及5.9%。另中原黃良昇則指出，八月交投最旺一手新盤為將軍澳首都，錄1,665宗成交，總值81.8億元；至於期內天水圍嘉湖山莊錄122宗登記，為八月份買賣登記最多屋苑。