本文重點
去年金融海嘯爆發，零售業前景一度令人擔憂，不過本港商場管理學會指出，海嘯對本港商場的影響輕微，復甦表現更勝不少國家；該學會表示，今年至二○一一年全港平均每年的新增商場樓面將有約一百一十萬方呎，當中以尖沙咀佔四成三最多，在競爭日趨激烈下，建議各商場要有清晰定位，以奠定本港商場在亞洲的領導地位。
亞洲購物中心協會周年會議二○○九籌委會主席許智文表示，去年九月爆發金融海嘯，市民消費信心難免轉弱，不過本港商場的復甦速度較不少亞洲地區快，他相信主要曾受九七金融風暴及沙士的教訓，令將影響減至最低。
港人北上無損競爭力
身兼商場管理學會主席的新地代理執行董事馮秀炎指，截至去年底，全港的零售樓面達一點六二億方呎，空置率僅約百分之八點七，而過往五年，平均每年的零售新使用樓面達一百八十萬方呎，反映本港零售表現處健康水平。她表示，由今年至二○一一年新增商場樓面將約達三百三十萬方呎，其中以河內道K11、1881 Heritage等商場陸續開業的尖沙咀區競爭最激烈。
馮秀炎又認為，港人北上消費集中於服務性行業，而內地人到港消費則以奢侈品為主，故認為港人北上消費不會削弱本港商場的競爭力，並有相輔相成的作用。
許智文表示，過往十年本港商場經歷重大變遷，主要有三方面，首先商場數目顯著增加，令競爭劇烈；商場營運模式趨多元化，不少商場會有針對性的客戶群；而商場的營運亦趨專業化。