去年底，越投完成業務調整，將非核心新聞紙業務剝離，明確了以房地產為核心業務，負債比率亦因而大幅下降。

今年上半年，公司實現營業收入約30.15億港元，比去年同期增長42.2%；純利6.84億元，同比增長47%；每股基本盈利約9.6仙。若撇除非經營項目，中期核心盈利同比增長81%。

期內越投的物業合同銷售面積為20.72萬平方米，合同金額約23.87億元，分別增長36%及24%，相等於全年目標46%及48%。公司將按計劃在今年九、十月推出大部分新盤。廣州國際金融中心將於明年落成啟用，有助加強投資物業的收益貢獻。

現估值中規中矩

由於上半年內地銀根寬鬆，越投積極四出購地，六月投得江門市兩幅住宅地，同月在廣州市珠江新城投得一幅住宅地。翌月，公司再在廣州市大學城投得兩幅住宅地皮。故雖然公司未有派發中期息，但手頭資金亦算是用得其所。

展望下半年，受到明年廣州亞運會籌備工作影響，公司旗下部分公路營運可能受到影響。踏入第四季，內地貨幣政策會否一如市場預期收緊，亦對分屬內房股的越投造成不明朗因素。

綜合各項因素，公司中期業績理想，有助穩定股價表現。以現價計，估值中規中矩，只是考慮到市況及政策因素，加上股價受制於50日線1.6元水平，若未能向上突破，短期策略仍以炒上落為主，可在1.3元至1.6元水平高沽低揸。

志鳴