上述單位面積3,680方呎，以五房三套房設計，另有一個書房設計。至於洋房的布置設計融會中西文化，以較為厚重的用色，營造沉穩氣氛。

飯廳布置簡約實用。	主人房空間感充足，花紋地氈設計高雅。	另一間睡房連大型落地玻璃窗。

翠綠山景賞心悅目

一樓是客飯廳所在，並以數層梯級分開客飯廳。空間偌大的客廳，布置簡約，流露時尚的優雅氣息，而牆上則鑲有多幅掛畫，為客廳的簡約增添點綴。另外，由於客廳的兩側設有大型玻璃窗門，採光度極佳，又可以將屋外的青葱山景引入居停內，使人賞心悅目。拾級而上則是飯廳所在，同樣以簡約風格布置，而旁邊的廚房以白色為主，更覺光潔明亮。

空間偌大的主人房，鋪設花紋地氈，配合室內的簡約布置，更顯高貴優雅，而一旁的大型玻璃窗，將戶外的翠綠山景盡收眼簾。

洋房天台可遠望翠綠山景。	放盤洋房連雙車位出售。	放大圖片

唯一放盤叫8800萬

第一太平戴維斯助理董事林美欣表示，上述洋房為文禮苑現時唯一放盤，業主叫價8,800萬元，平均每方呎23,913元。現時同類洋房市值租金約18萬元，租金回報率為2.5厘。

她又稱，文禮苑盤源稀少，成交疏落，對上一宗成交要上溯至○七年一月，成交單位為雙號屋，面積3,594方呎，成交價5,500萬元，呎價15,303元。由於此宗成交為兩年前，難以作參考。而鄰近的朗松居，六月時錄得一宗單號屋成交，面積2,308方呎，成交價6,000萬元，呎價25,996元。

文禮苑小檔案

地址：香港深水灣道48號

物業樓齡：23年

洋房座數 ：58座

單位面積：約由3,500至3,794方呎