居屋買賣過程與一般樓宇有少許分別，居屋由於存在折扣率，故放盤分為居屋第二市場及自由市場。居屋第二市場須轉售予綠表客，而自由市場則代表業主已補地價，可於自由市場放售，買賣過程與一般私樓無異。
居屋業主及買家均須留意，要放售居屋須向房署申請「居屋准賣證」，而買家購買二手市場的居屋，亦須申請「准買證」，兩者申請時間均約十四個工作天。
於此段時間內，業主或買家若簽署任何買賣合約，均沒法律效力，甚至惹上官非。同時，對業主而言，即使簽署臨時買賣合約，若買家於買賣雙方的准賣/買證發出之前撻訂，臨時買賣合約不能生效，即代表業主不能殺訂，代價較大。