坑口站一帶有不少一、二線港鐵沿線屋苑，其中指標屋苑蔚藍灣畔本月成交明顯復甦，單是剛過去的周六、日屋苑已錄約7宗成交，已等同七月全月成交，個別單位呎價更高見5,600元。
利嘉閣分行經理劉卓豪表示，雖然早前領都大單位售價低開，但一向樓價偏高的蔚藍灣畔樓價並無受壓。相反，買家見新盤市場無貨揀，亦願意用較高價錢回流二手市場購入優質的三房單位。業主現階段心態更見心雄，特別是1,200方呎的單位業主，個別已反價5%，由早前市價780萬元，至現時放盤價約790萬至850萬元，貼市價放售盤源更僅得5個，但仍未見買家追價。
此類單位買賣雙方態度仍然膠着，有小部分中型單位如700至800方呎的放盤業主封盤。
