調景嶺站兩個屋苑維景灣畔及都會馬尺，樓價較同區港鐵站一線屋苑高，故兩個屋苑的三房單位交投未見回穩。部分區內回流客願意揀選維景灣畔的優質兩房單位，令本月屋苑兩房戶成交大幅上升，更見高價成交。
美聯方思賢稱，雖然維景灣畔的三房成交仍然膠着，但區內有新盤帶動，吸納睇樓客入區。屋苑本月以兩房單位成交最突出，現時暫錄28宗成交，兩房戶佔達23宗，平均呎價4,650元；個別兩房海景戶做價更高逾400萬元，顯示買家積極入市，購入優質單位。目前，放盤業主態度較強硬，更有約一成業主反價3至5%。
至於毗鄰的城中馬尺，成交量以三房單位為主，本月僅錄17宗成交，平均呎價4,840元。因屋苑業主叫價硬淨，縱使早前已被新盤吸去大部分三房客源，惟現階段未有封盤及減價迹象，屋苑現時三房戶平均叫價400萬至480萬元。