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西九龍多個新盤蓄勢待發，其中信置（00083）及南豐等發展的奧運站The Hermitage，最快年內推售，有地產代理表示，多個新盤即將登場，將帶動區內二手屋苑交投轉活，其中帝柏海灣一高層戶，日前就獲買家追價共17萬元，以467萬元轉手。
帝柏獲追價兩次成交
The Hermitage提供852伙，以提供3房或以上單位為主。中原盧偉華表示，近日多個新盤銷情理想，加上一、二手樓價的差幅有擴大迹象，料奧運站的新盤開售可令區內樓市氣氛轉活，區內帝柏海灣本月暫錄6宗二手成交，平均呎價約6,900元。
該行王秉義則指，區內近日更不乏追價成交個案，上述帝柏海灣5座高層F室連租約戶，獲買家追價兩次至467萬元承接，呎價7,240元，以每月租金約1.4萬元計算，租金回報率約3.6厘。
他補充，港鐵九龍南線通車，用家入市步伐明顯加快，屋苑2座低層G室，面積645方呎，獲外區換樓客以412.5萬元購入，呎價6,395元，原業主持貨七年，帳面大幅獲利154.6萬元，升值幅度達60%。
盧氏續稱，帝柏海灣的租務交投平穩，本月暫錄約8宗租務成交，平均呎租約22元，屋苑1座低層G室，面積653方呎，以每月1.55萬元租出，呎租23.7元。