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鰂魚涌太古城剛錄得一宗罕有低價成交,利嘉閣黃龍智指出,太古城碧藤閣中層B室,面積1,137方呎,成交價980萬元,呎價僅8,619元,做價較同類型單位市值低10%,但由於單位為原業主於○六年購入,故目前帳面仍可獲利268萬元。太古城八月至今暫錄28宗成交,平均呎價7,212元。
中原楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園N座低層6室,面積588方呎,以305萬元售出,呎價5,187元。
世紀21日昇地產黃文龍表示,港運城2座高層H室,面積947方呎,剛以650萬元成交,呎價6,864元,較九七年購入價貶值約38%。
宇晴呎價5321元
中原歐陽振邦表示,長沙灣宇晴軒本月暫錄得12宗成交,當中相連戶佔總成交達25%,其中1座高層C、D室,面積1,481方呎,成交價為788萬元,呎價5,321元。
中原鄭永馨指維港灣6座高層B室,1,052方呎,成交價695萬元。
香港置業陳紹眉稱,黃埔花園2期6座高層E室,面積約469方呎,獲投資者以約258萬元連租約承接。
愛琴海岸成交急增
晉誠地產胡卓輝稱,屯門青山公路有國際學校於一二年啟用,加上新地(00016)掃管笏項目即將發售,帶動同區成交急增,愛琴海岸(圖)5日內連錄10宗成交,其中3座高層F室,面積975方呎,連車位成交價323萬元,呎價3,313元。
美聯何啟邦稱,一名投資者斥82萬元購入兆禧苑4座高層5室,面積約495方呎。
利嘉閣黃溢霖表示,馬鞍山海典灣5座中層C室,面積647方呎,獲用家264萬元承接。另世紀21奇豐物業許秋偉稱,同區嵐岸6座高層E室獲買家以285萬元承接,呎價4,502元。
美聯樊志聰表示,青衣海悅花園1座低層F室,面積約518方呎,以166萬元成交。
用家255萬購爵悅庭
美聯莫子淦稱,有用家以255萬元購入荃灣爵悅庭北爵軒高層H室,面積643方呎。美聯陳智生稱,一名投資者以141萬元購入屯門聚康山莊3座低層H室,面積578方呎。
中原劉冬冬表示,沙田河畔花園D座中層8室,面積385方呎,日前以142萬元成交。