在按揭息率低企及新盤銷情報捷等刺激下，近兩、三個月樓價升勢突轉凌厲，不少月前入市的炒家趁勢獲利出貨，資深投資者「鬍鬚余」繼上月底獲利沽出上水彩蒲苑B座單位後，剛再以128.8萬元售出持有僅3個月的同屋苑A座高層戶，帳面速賺近41萬元，賺幅高達46%，另新葵興花園及沙田中心分別錄得「摸售」獲利成交。
美聯王子超表示，上述售出的彩蒲苑A座高層9室，面積約484方呎，成交價128.8萬元，呎價約2,661元，原業主於本年五月以約88萬元購入單位，期內帳面獲利達40.8萬元。
據了解，「鬍鬚余」目前持有的上水及粉嶺區約6至7個單位，而上月底售出的彩蒲苑B座高層1室，成交價達128萬元，持貨兩個月賺幅高逾52%。
新葵興202萬摸售
市場頻錄「摸售」成交，中原許偉業表示，投資者以202.6萬元摸出新葵興花園A座中層4室，面積594方呎，呎價3,411元，持貨3個月帳面獲利19.6萬元。美聯曾慶聲表示，沙田中心海寧大廈中層F室亦以184.5萬元摸出，呎價約4,719元，單位四個月升值8.5萬元。
世紀21進領物業黃家偉稱，買家以170.5萬元購入粉嶺帝庭軒1座中層A室，呎價2,851元，原業主不足3個月帳面賺20.5萬元。利嘉閣楊浩賢表示，沙田第一城41座中低層F室以163.8萬元易手，7個月升值37.8萬元，該屋苑本月已錄約58宗成交，按月增加1倍。祥益地產黃慶德稱，屯門龍門居14座低層A室獲即睇即買，成交價135萬元，原業主4個月帳面賺39萬元。
香港置業黎少敏表示，將軍澳新都城3期1座低層G室，原叫價340萬元，因獲兩名買家青睞，其中一名買家追價2.8萬元，以342.8萬元購入單位。
住宅轉售95%有賺
另香港置業指上月住宅買賣登記中，有746宗為本年購入再轉售個案，當中有705宗獲利，獲利比率達95%，獲利個案平均賺幅為16%；而○八年購入、於上月登記售出個案有921宗，獲利個案佔667宗，獲利比率僅72%。
該行續稱，月前發售的天水圍栢慧豪廷及紅磡海濱南岸，上月錄54宗與17宗買賣登記，全數獲利。至於荔枝角美孚新邨及沙田第一城，上月分別錄14宗及11宗在本年度入市而獲利出貨個案。