本文重點
希慎（00014）公布，截至今年六月底止中期盈利跌68.8%至10.71億元，撇除物業重估因素的核心盈利則倒退5.7%至5.83億元，中期息維持每股14仙。主席利定昌稱，香港經濟已步出谷底，料租金緩步向上。期內希慎的投資物業重估收益減86.7%，由去年同期29.95億元降至3.97億元，拖累中期盈利跌近七成，每股盈利降至1.0277元。截至六月底止，物業價值重估為363.4億元。
寫字樓住宅出租率齊跌
核心業務方面，寫字樓業務溢利增加13.9%，達3.36億元，商舖溢利及住宅溢利則分別升半成及6.8%。惟寫字樓出租率顯著下跌6.9個百分點至91.4%，住宅物業出租率亦跌5.8個百分點至91%；只有商舖出租率微升不足一個百分點至98.4%。
執行董事容韻儀稱，今年上半年寫字樓新做租金較去年底平均跌16%，但較對上一份租約的租金平均增37%。她強調，期內出租率顯著下跌，主要因為大部分租約於上半年屆滿，料下半年續租租金可錄得增長。對於旗下利園主要租客宏利（00945）將於明年次季起遷出部分樓面，容韻儀稱，有關樓面達10萬平方呎，公司有充裕時間與新租客磋商，有信心可全數租出騰空的樓面。