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息口低企，資金積極轉投物業市場。消息稱，美林證券旗下房地產基金一口氣沽出中環荊威廣場商場、旺角百寶利商業中心部分及同區金都商場地庫至3樓等樓面予單一買家金，作價約達16億元，相信已創出過去三年間單宗成交個案金額新高，美林兩年多賺約2.3億元。另市傳永安旅遊（01189）旗下銅鑼灣珀麗酒店獲出價約8億元洽購至尾聲，以全幢483個酒店房計，每個作價約165萬元。
市場人士指出，上述美林旗下三項商場等物業，早前獲多間外資基金、內地資金買家及本地財團出價洽購，經過兩輪入標後，美林最終將上述一籃子物業沽出，涉資約達16億元，較購入價共約13.7億元計，帳面獲利近17%。據悉，摩根士丹利等○六年五月斥資逾22億元，向恒生銀行（00011）購入現名為盈置大廈的中環物業，是次單宗成交金額為數年以來新高。
荊威商場估值6億最貴
上述三項沽出的商場等物業中，以中環威靈頓街1號荊威廣場商場最貴重，去年中市值料約達8億元，經歷金融海嘯一役後，上址新近市值仍料達6億多元。據悉，荊威廣場商場及旺角百寶利商業中心地下至7樓，兩物業均為該基金○七年中向投資者鄧成波購入，作價共約8.4億元。
英皇沽銅鑼灣舖賺81%
至於該基金沽出的旺角彌敦道745至747號金都商場物業，早於○七年三月向金榜集團（00172）購入，作價約5.3億元，該物業租戶以婚嫁或相關行業為主。
近期商舖物業成交暢旺，個別投資者伺機獲利出貨。喜來登旺鋪代理董事黃偉文稱，英皇國際（00163）沽出銅鑼灣記利佐治街2至10號香港大廈地下及閣樓Q舖，涉資1.45億元，原業主○四年初以8,000萬元購入上址，持貨約五年帳面賺約6,500萬元，獲利幅度逾81%。上址地下及閣樓面積均約750方呎，現由化妝店每月約35萬元租用，回報近3厘。
另消息指，資深投資者黃海明日前購入旺角西洋菜街216號地下及1樓，涉資約2,980萬元，甫獲另一投資者出價約3,250萬元洽購，若落實，黃氏兩日內火速獲利約270萬元。
投資市場轉旺，業主積極放盤。美聯麥世強說，上環信德中心東翼9樓相連戶現放售，總面積約2,947方呎，意向價約3,390萬元。
另外，天俊測量師行代理標售深水埗基隆街159至161號全幢，意向價約4,300萬元，於下月十一日截標。