印尼財團DeMonsa大股東劉常仁父子所持的加寶有限公司，○七年以作價4,560萬元購入貝沙灣第3座一複式單位連車位。加寶付訂660萬元後未有完成交易，遭賣方興訟索償。賣方現申請簡易勝訴判決，聲明撤銷交易及索償；加寶亦同時要求先追回當中的460萬元訂金。高院聆案官押後裁決。
本案賣方New Champion（Hong Kong）Ltd.在○七年三月簽約，以3,639萬元向香港數碼港（附屬發展）購入涉案物業，再在同年十一月以上述價錢把單位轉售加寶。
除要求聲明買賣協議已經撤銷及追討違約賠償外，賣方又要求加寶補償香港數碼港（附屬發展）可能向它申索的損失，因此它可繼續保留該660萬元。
涉案訂金共660萬
加寶則提出反申索，取回660萬元訂金，現可先追回460萬元。加寶與賣方簽訂臨約時支付200萬元訂金，其後再支付訂金460萬元。
加寶指，賣方沒有按臨約與加寶簽訂正式買賣合約，屬於違反協議，因此賣方根本無權收取第二筆460萬元的訂金。
加寶：應正審處理
至於餘下的200萬元，加寶指，臨約內有條款，如果雙方無簽訂正式買賣協議，則無權向對方追索損失，此條款的解讀有可爭議之處，因此該200萬元訂金及賣方整體申索應該以正審處理。
原訴人︰New Champion （Hong Kong） Ltd.
答辯人︰加寶有限公司
案件編號︰ HCA2691/2008