隨着樓價由谷底急速反彈，令到第二季本港負資產數字顯著回落。金融管理局昨日公布，今年第二季負資產住宅按揭貸款宗數，由第一季9,553宗，大減約60%至3,767宗；截至今年六月底止，負資產住宅按揭貸款金額由214億元，大減約62%至81億元。對於未來走勢，銀行及地產界意見分歧，銀行界認為基本經濟因素未好轉，難以預測第三季負資產數字會否進一步回落，地產界則預期年底會降至1,000宗以下。
第二季負資產住宅按揭貸款的無抵押部分，下降至6億元；負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數，由第一季111%，下降至108%；拖欠三個月以上貸款所佔比率，由第一季0.12%，增加至0.17%，主要是負資產住宅按揭貸款跌幅較拖欠額跌幅大。
金融海嘯一度嚴重打擊樓市，金管局的數據顯示，去年第四季，負資產住宅按揭貸款宗數按季大升三倍，突破一萬宗至10,494宗，負資產住宅按揭貸款金額達到248億元。不過，今年第一季負資產住宅按揭貸款宗數已回落至9,553宗，第二季更大減至3,767宗。
二手樓價攀逾13％
事實上，隨着熱錢不斷流入，第二季樓市表現理想，物業代理數據顯示，期內整體二手私人住宅樓價顯著攀升逾13%，多個藍籌屋苑樓價升幅逾10%，當中美孚新邨及鰂魚涌太古城，樓價更重越金融海嘯前水平。
銀行：經濟未明朗
星展銀行香港零售銀行業務總監王潔鳳表示，熱錢流入股市及樓市，對資產價格有正面影響，樓價反彈，令到負資產住宅按揭貸款宗數回落，但因基本經濟因素未有轉好，失業率會再度上升，對經濟構成壓力，市場前景未明朗下，很難預期下季負資產住宅按揭貸款會否再回落。
長實地產投資董事黃思聰指，負資產個案處低水平，反映樓價長遠有升幅，並可以保值，令市場對置業更有信心，脫離負資產的業主可趁機換樓。中原地產研究部聯席董事黃良昇則預期，今年底負資產按揭宗數將回落至低於1,000宗。