02/08/2009

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恒地盤內地客料佔18%

內地買家佔本港新盤客源比例續升,恒地(00012)透露,集團早自○三年開始於內地推廣公司品牌及本地新盤,近年已踏入收成期,旗下樓盤今年暫售單位佔逾15%買家為內地人,料全年比例增至17%至18%,同系上水御景峰昨獲30多名廣州人來港睇樓,個別即場洽購單位,另新地(00016)等的紅磡海濱南岸第3座昨售120伙(連之前預留單位計),其中30伙由內地客購入。

濱南內地買家達

恒地營業部總經理林達民稱,集團至今已於內地進行逾100次本港新盤路演,○三、○四年間旗下樓盤的內地客比例僅約1%至2%,但○七年下半年開始進入收成期,每年所錄的內地客比例升至約8%至10%,其中以○七年下半年及今年最豐收,今年比例料將增至17%至18%。

配合美聯(01200)昨安排30多名廣州人來港參觀旗下上水御景峰等樓盤,林達民說,御景峰昨加推7及18樓共20伙,平均呎價約4,000元,入場費約252萬元,內地客享多款彈性付款優惠。

新地代理執行董事周國賢說,海濱南岸第3座昨正式發售,連同落實之前預留交易,截至昨午四時速售120伙,套現約5億元,30伙由內地客購入。他透露,該盤昨獲60至80名廣州人來港睇樓,6名內地客即場購入單位。

領都豪客半億掃貨

長實(00001)地產投資董事黃思聰稱,將軍澳日出康城2期領都僅餘近200伙待售,昨料售約50伙,有港島投資者以約5,000萬元連購3座6層共12個海景戶,呎價4,800元,該買家仍計劃洽購其他低層戶。項目暫佔10%至15%買家為內地客。

另代理表示,昨十大二手屋苑共錄18宗成交,沙田第一城及鴨脷洲海怡半島的睇樓量均按周升約一成。

中原預計,七月二手登記達9,700宗,按月跌2.8%,一手登記料達1,300宗,按月跌51.8%。