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工廈物業全幢入場費較低，加上回報高，故不少資深投資者都積極吸納。如「舖王」鄧成波日前便斥資逾2億元，購入葵涌菱電工業中心全幢；另香港經貿商會會長李秀恒任董事的金寶集團（控股），早前亦連約購入葵涌金山工業中心全幢，作價1.55億元，回報逾9厘半。
穩收逾6厘勝商廈
消息指出，鄧成波日前以約2.028億元，購入菱電工業中心全幢，呎價約840餘元，現接受買家出價洽購，放售價約2.8億元。上址樓高約28層，總樓面約24萬多方呎。另上述金山工業中心全幢樓高12層，地盤面積約1.1萬多方呎，原業主金山工業（00040）將售後租回，租賃期為5年，每月租金為123萬元，以此推算，新買家收租回報超過9厘半。
市場指出，現時工廈租金回報一般超過6厘，較甲級商廈的約3至4厘為高，加上物業日後具重建價值，故受投資者垂青。