重推君臨 僅蝕價6%

消息指，該基金五月曾以低購入價20%放售君臨天下20餘伙，並火速售出約9伙，其後基金封盤檢討售價，本月初以低購入價10%重推，近日議價空間進一步收窄至低購入價約6%。現放售14伙售價由約1,515萬至近2,470萬元，呎價逾1.47萬至逾1.78萬元。

代理透露，該基金持有約10個浪澄灣單位，叫價由早前較購入價低6%，收窄至目前低購入價5%，而本月該基金已沽約5伙，其中3座中層A室，成交價500萬元，較○七年底購入價低5.4%。至於同業主持有約50伙星匯居單位，近期叫價普遍較一手購入價低約5%至6%，較之前低購入價7%輕微調高，其中1座高層D室，現叫價約293萬元，較○七年一手購入價低約5%。

隨着市況好轉，相繼有屋苑錄高價成交，代理表示，御龍山近期頻錄獲利二手成交，其中11座中層B室以1,290萬元易手，呎價約1.09萬元創項目二手新高，單位約一年升值約38.1萬元。該盤本月暫錄逾60宗租務成交，馬場及山景戶呎租分別約21元與約18元，早前10座中層B室以呎租24.2元租出，創項目新高。

鬍鬚余沽新都袋51萬

另中原莊子文指，投資者「鬍鬚余」以228.8萬元沽出上水新都廣場3座低層H室，三個月帳面賺51.8萬元，余氏在上水、粉嶺區尚持有約7伙。

港置稱，投資者以306萬元摸出持有僅3個月的鰂魚涌康怡花園R座低層14室，帳面賺約41萬元。利嘉閣指，大圍富嘉花園3座極高層K室以177萬元售出，不足兩個月升值22萬元。

美聯指，大角咀海桃灣3座高層E室以558萬元摸出，四個月升值78萬元。沙田第一城35座中高層D室，獲買家追價20萬元，呎價約5,161元，創屋苑同類單位金融海嘯後呎價新高。