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下半年將有多個豪宅新盤推售，新世界（00017）旗下尖沙咀河內道項目名鑄部署於下月中推售，有地產代理表示，區內港景峯做價相對「低水」，料可吸引部分買家回流二手市場，屋苑本月暫錄8宗二手成交，平均呎價達9,000元，按月升約2%。
入場費料逾千萬
已屆現樓的名鑄為綜合發展計劃，項目分住宅、商場及酒店部分，樓高70層，由27樓起為住宅部分，提供345個住宅單位，分層單位面積由800餘方呎起，間隔一房至四房，另設5個面積逾4,000方呎及兩個逾5,000方呎的複式單位，發展商早前表示，標準單位意向呎價約1.8萬至1.9萬元，入場費料逾1,000萬元。
中原李沛章表示，名鑄以提供大單位為主，相信做價遠較港景峯為高，故港景峯料可吸引部分買家回流入市，近日屋苑做價亦見上升，個別單位的呎價更逾1萬元，其中2座高層A室，面積1,253方呎，成交價1,309萬元，呎價10,447元。
他續指出，屋苑本月暫錄3宗連租約成交，比例高達37.5%，其中2座高層E室，面積779方呎，連租約以640萬元轉手，租金回報率約3.6厘。
市場現約有40個放盤，平均每方呎叫價約8,700元，入場費約600萬元。