高力國際住宅買賣部行政董事潘偉基稱，上半年傳統豪宅區五千萬元或以上物業成交量及總值，分別較去年下半年增加一點一四倍及九成二，期內呎價升幅達兩成三，個別豪宅成交價更超越去年金融海嘯前水平，在熱錢持續流入情況下，預期未來六至十二個月豪宅售價升幅至少半成，而租金則跌約百分之三，令租金回報率料介乎二點五至二點八厘水平。

工商物業租售價看跌

該行研究及諮詢董事盧永輝稱，除豪宅外，商廈、工廈及核心區商舖售價未來一年走勢仍向下或橫行，其中工廈樓價跌幅百分之九，商廈跌幅約半成；至於租金走勢方面，商廈租金期內跌幅最大達一成半，但相信最快可望明年中見底，至於工廈及核心商舖期內租金料亦分別跌多達一成四及一成二。

投資物業市場方面，該行亞洲區投資區域董事胡孝直說，上半年投資物業買賣交易總額一百六十二點四四億元，按年微跌百分之二，惟宗數按年升百分之十二點五至一百六十二宗，焦點仍以寫字樓及商舖為主，預期未來六個月將有大手矚目成交。