港置司徒偉文表示，近日一名換樓人士購入鰂魚涌康怡花園L座中層6室，面積728方呎，成交價468萬元，呎價約6,429元。康怡花園本月暫錄約14宗成交。

美聯吳家棟稱，一名租客斥945萬元購入西灣河逸濤灣2座高層C室，呎價約9,712元。原業主○三年以約592萬元購入上述單位，期內獲利約353萬元。

昇悅居低市價5%易手

長沙灣四個新進屋苑過去周六、日錄約13宗成交。美聯黃紹禧表示，昇悅居6座中層E室，面積647方呎，以約277萬元售出，呎價約4,281元，低市價約5%。

中原許永生稱，長沙灣宇晴軒6座低層H室，獲買家即睇即以320萬元承接，呎價4,706元。

世紀21聯誠物業謝寶山表示，藍田康田苑B座中層1室，在自由市場成交價228萬元，呎價3,695元，創本年新高，單位7年升值約79.5%。康田苑本月錄得3宗成交。

萬景峯兩房破四百萬

荃灣萬景峯兩房戶做價首度突破400萬元，創同類單位金融海嘯後新高。美聯徐偉業表示，上述單位為3座中層G室，面積約690方呎，成交價410萬元，呎價約5,942元，買家為同區上車人士，原業主持貨3年帳面獲利61萬元。本月至今該屋苑錄約3宗成交，平均呎價約6,086元。

利嘉閣范偉康指出，東涌映灣園4期15座低層G、H室自製相連戶，面積共2,253方呎，獲外區換樓客以850萬元承接，呎價3,773元。原業主於○七年第二季以590萬元一口氣連購兩伙，其後自製成相連戶自用。

世紀21奇豐物業許秋偉表示，一換樓客升級換入馬鞍山帝琴灣海弦居11座中層D室，面積1,317方呎，連車位成交價625萬元，呎價4,746元，單位十年貶值22萬元。馬鞍山區上月錄240多宗成交。

第一城連約呎價3366

中原黎宗文表示，一名投資者以138萬元購入沙田第一城38座連租約低層D室，呎價3,366元。

利嘉閣徐子豪稱，沙田濱景花園5座中層F室售265萬元。

美聯黃嘉明表示，粉嶺花都廣場2座低層D室獲上車客承接，成交價132萬元，呎價約2,588元。