本文重點
樓價連升多個月，刺激租金隨之向上。地產代理表示，六月份全港100個中小型私人屋苑租金按月升3.8%，已連升三個月，更創金融海嘯後最大的單月升幅，刺激上半年租金累升逾10%，期內港島東龍頭屋苑太古城的累積升幅更高達23.5%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯樓價走勢圖，上月100個中小型私人屋苑的平均呎租約15.57元，較五月份的15元顯著回升，更較去年十二月低位14.13元升近10.2%。
太古城半年飆23%
總括上半年，全港十大屋苑的租金全數上升，升幅最顯著為鰂魚涌太古城，平均呎租半年升23.5%至22.1元，其次為茶果嶺麗港城及沙田第一城，平均呎租分別升19%及17.4%，至上月的13.8元及15.5元。
劉氏補充，以該行促成的租務個案分析，第二季大額租務成交比例有上升趨勢，其中月租10,001元至2萬元的租務個案佔比例由首季的27.9%，升至31.1%，而逾2萬元的比率則升3.2個百分點至17.5%。