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近月樓市氣氛顯著升溫，市場上放盤的銀主盤亦大幅減少，環亞物業估計，現時市場上的銀主盤存貨少於200伙，較海嘯期間高位大跌逾50%。至於下周亦僅有小量住宅銀主盤推出公開拍賣，其中天水圍居屋天頌苑一個高層銀主盤，自由市場開價88萬元，較市價低逾40%。
環亞物業拍賣董事曾傑俊表示，去年金融海嘯爆發後，銀主盤數量曾高達400伙，不過由於銀主盤做價普遍較業主盤低，市場的消化力亦較強，令銀主盤的「去貨」速度相當高，他透露，現時本港數家大型銀行同僅餘下10至20伙銀主盤待售。
天頌苑開價88萬
曾氏續指，由於樓市表現好轉，加上息口低企，投資者普遍不急於將持有單位放售，令作公開拍賣的物業數量大減，今個月透過該行拍賣的物業數量便僅有約80至90個，較海嘯後高峰期的130個大跌約40%。
事實上，近日拍賣場的銀主盤數量明顯減少，不過開價仍大幅低於市價，該行下周二拍賣上述天頌苑O座高層1室，面積851方呎，自由市場開價88萬元，呎價1,034元。中原王樹明表示，該屋苑M座高層2室近日以140萬元轉手，呎價1,765元，即上述單位開價較同類型單位低逾40%。至於今日有3個住宅銀主盤拍賣，其中大坑名門3座中高層A室銀主盤，面積2,372方呎，開價2,480萬元。